15 Settembre, 2002
La Provincia chiede all’Aler di sospendere gli aumenti degli affitti.
Riconsiderare i criteri applicati per la determinazione dei canoni e per verificare le incongruenze che sembrano essersi verificate, introducendo gli eventuali correttivi.

Con un voto a maggioranza la commissione Cultura e Servizi sociali del consiglio provinciale ha approvato un ordine del giorno che chiede all’Aler di sospendere temporaneamente gli aumenti degli affitti per gli inquilini delle case di edilizia residenziale pubblica e di avviare un confronto con Comuni e sindacati degli inquilini per riconsiderare i criteri applicati per la determinazione dei canoni e per verificare le incongruenze che sembrano essersi verificate, introducendo gli eventuali correttivi.

Alla Regione il documento chiede di rivedere la legge 27 sulle Aler con particolare riguardo ai criteri e ai parametri di classe demografica e ubicazione nel territorio, di ridurre il costo convenzionale di costruzione avvicinandolo maggiormente al costo reale, di garantire la possibilità di tale modifica nei territori attraverso accordi locali, di rivedere i parametri di efficienza, efficacia e economicità nella gestione dell’edilizia pubblica, di integrare con finanziamenti adeguati la spesa per la manutenzione degli immobili Erp, di integrare con risorse regionali i fondi da destinare ai contributi di solidarietà per gli inquilini che non riescono a far fronte alle spese dell’affitto.

Il documento è stato proposto dal consigliere provinciale Cesare Mainardi (Pd) alla commissione riunita per ascoltare la relazione di fine mandato del componente del Cda dell’Aler cremonese indicato dalla Provincia, Nicola Stellato. In considerazione dell’urgenza del problema degli aumenti degli affitti degli alloggi popolari, che in questi giorni sono in via di notifica agli inquilini, e che hanno provocato proteste, e in considerazione del fatto che il consiglio provinciale non verrà convocato prima della fine del mese, il presidente della commissione, Sandro Gugliermetto, ha chiesto un pronunciamento formale della commissione, che ha un valore politico.

Con alcune modifiche, l’ordine del giorno è stato approvato dai consiglieri del Partito democratico, di Rifondazione comunista, dei Verdi, della Lega Nord e del Gruppo delle libertà. Voto contrario è stato espresso dalla vicepresidente del consiglio, Antonella poli (Forza Italia), mentre Giuseppe Fontanella, sempre di Forza Italia, si è astenuto non avendo sufficienti elementi di chiarezza in merito ai criteri di determinazione dei canoni, sulla vendita di parte del patrimonio dell’Aler, sulle assegnazioni degli alloggi, sul piano e sui costi della manutenzione.

Nella sua relazione, Nicola Stellato aveva affermato che, dati i tempi stretti intercorsi fra l’approvazione della nuova legge, nel novembre scorso, e la sua entrata in vigore, il primo gennaio, non era stato possibile attuare una sufficiente concertazione con i Comuni e i rappresentanti degli inquilini, e che tre consiglieri dell’Aler (lui stesso, Giuseppe Tadioli e Consuela Cabrini) hanno chiesto l’apertura di un tavolo tecnico sui temi più controversi.

Di seguito il testo integrale dell’ordine del giorno approvato.

TESTO ODG APPROVATO NELLA SEDUTA CONGIUNTA DELL’UFFICIO DI PRESIDENZA E DELLA COMMISSIONE CULTURA SCUOLA E SERVIZI SOCIALI DEL 9 APRILE 2008

Oggetto: odg nuovi canoni alloggi Aler

Premesso che:

- L’Aler di Cremona ha emesso in questi giorni i bollettini di pagamento relativi ai nuovi canoni ERP  determinati in base alla legge regionale n.27,  senza un approfondito confronto con i comuni e le rappresentanze degli inquilini sui criteri applicativi della norma  e , come era ampiamente prevedibile, i nuovi canoni hanno  provocato reazioni di protesta e di sconcerto da parte degli inquilini a fronte di rincari spesso sproporzionati;

Considerato che:

- L’amministrazione Comunale e Provinciale avevano espresso  preoccupazioni che si sono rivelate  assolutamente fondate rispetto alle ricadute sociali che il nuovo regime avrebbe comportato  per cittadini già pesantemente  alle prese con l'aumento del costo della vita;

- Le criticità della normativa non dipendono dall’applicazione dell’ISEEE che consente una più efficiente valutazione della condizione economica delle famiglie, ma dai criteri di calcolo del valore locativo degli immobili, come il  costo  convenzionale, troppo distante dai  costi di costruzione  reali del territorio;

- i dispositivi previsti dalla legge per rendere sostenibili gli aumenti non hanno l’efficacia prevista e questo produce forti disagi alle famiglie e aumenta i carichi assistenziali per i comuni;

- la riforma dei canoni non può prescindere da una riforma delle Aler che affronti il tema dell’efficienza gestionale e del controllo dei costi  di questi Enti;

TUTTO CIO PREMESSO SI CHIEDE

All’Aler di Cremona:

- la sospensione dell’applicazione dei criteri determinati dalla L.R. n. 27/2007, così come modificata dal collegato L.R. n. 5/2008;

- di riconsiderare attraverso un serrato confronto con i Comuni ed i Sindacati degli inquilini i criteri applicati per la determinazione dei canoni per verificare le incongruenze che sembrano essersi verificate e per introdurre gli eventuali correttivi

Alla Regione Lombardia:

- di procedere alla revisione della norma con particolare riferimento ai  criteri ed ai  parametri  di classe demografica e ubicazione nel territorio

- di ridurre il costo convenzionale di costruzione  avvicinandolo maggiormente ai costi di costruzione reali dei territori

- di  garantire effettivamente la possibilità di modifica del costo convenzionale attraverso accordi locali tra Enti proprietari e rappresentanze degli inquilini;

- rivedere i parametri di efficienza, efficacia, ed economicità nella gestione dell’edilizia pubblica in Lombardia;

- stabilire finanziamenti regionali sufficienti per integrare la spesa destinata ai programmi di manutenzione e riqualificazione degli immobili ERP

- integrare con fondi regionale le risorse da destinare ai contributi di solidarietà per gli inquilini che non riescono a far fronte alle spese dell’affitto come previsto dall’art4 della legge regionale n27/07